此时。
借着酒劲儿。
杜海问了一句：“林总有个问题，我想问你一下。”
林风举起杯子，点了点头：“有什么想问的随便问，能回答的我肯定回答你。”
其实今天晚上这场团建，从某种意义上来说，就是将含为了促进核心团队成员之间的感情举办的。
现在也不属于工作时间。
想问什么，想说什么，都有很大的自由度。
杜海之前在办公室的时候，就看过了青山镇地皮的一些资料。
他的心里头就有一个疑问。
上班的时候没有找到合适的机会。
所以就借着这个时机问了出来：
“林总，为什么会选择青山镇的地皮，准备开发？”
“据我所知，青山镇虽然有旅游开发潜力，但是并没有太大的知名度，也没有有知名度的景点。”
“这样的地方未来，即便是做旅游资源开发，是否能够开发成功都是一个很大的问题。”
林风听明白了杜海的意思，晃了晃酒杯当中蓝色的液体：
“所以，你是觉得这个项目未来的风险很高？”
杜海点了点头：“这么大一块地皮，按照着当地的经济结构，之前应该是轻工业区之类的！”
“如果青山镇的旅游发展不起来的话，那么这么大一块地皮，全部开发成商业区……”
“恕我直言，光凭借着青山镇本土的居民的购买力，很有可能未来是亏本的！”
杜海所担心的这个问题，林风非常清楚。
他就是担心现在这个区域做成商业区规划之后。
小镇的购买力跟不上。
很大一部分的资源就是浪费的状态。
杜海是从经济方面考虑的。
觉得这样林风是没有办法把成本收回来的。
到时候很有可能这个地皮的开发项目会烂尾。
林风笑了笑。
相比于其他的一些地方的地皮来说。
青山镇的地皮虽然便宜，但是确实没有太多的人去购买。
很大一部分的原因就是在于杜海所思考的这个问题。
所有的地皮开发项目当中，房地产和商业街是最挣钱的项目。
其次就是进行出租给工厂建设工业区。
前者更加的挣钱，而且在某种意义上可以带动地方的经济发展。
后者对于那些没有太大的经济潜力的地方来说，是一个保底的选择。
毕竟每年的租金都是一项稳定的收入。
其实在杜海的心里认为，这块地皮在青山镇这个地方最保险的方式。
就是像之前的田老板一样，把地皮出租出去。
如果林风没有系统提示的话。
也根本不会选择在青山镇这么个地方，进行项目开发。
但是林风已经通过系统得知，青山镇这个地方未来的发展潜力巨大。
所以这才先行一步，把这一块地皮买了下来。
林风笑着看着杜海。
杜海能够经历之前那么阴暗的事情，还是提出了自己在这个项目中的看法。
就足以说明这个人非常的坦诚。
而且就事论事。
对于这样的下属，林风是非常欣赏。
如果手底下的人是那种只会听到命令去做事情的人。
对于林风来说这样的人才毫无意义。
可替代性太强了。
反而是杜海这样勇于提出自己的意见的人，在未来的各种项目和工作当中会更有用。
所以林风并不介意现在提点一下杜海：
“青山镇这个地方虽然经济发展的不好，但是现在在旅游当中，最流行的一类旅游就是乡村旅游。”
“城市当中的人越来越渴望去乡村寻找宁静。”
“你之前应该看过青山镇的资料，这个地方的生活节奏属于慢节奏。”
“在未来的发展当中，它对于那些城市来的人有致命的吸引力，不管是从生活节奏还是从空气质量方面考虑，都是一样的。”
杜海点了点头：“这是青山镇的优势，我非常清楚，可是林总，你又怎么能保证这个地方被发现？”
“那么多开发旅游的城镇，青山镇一定会火吗？”
林风笑着说道：“做生意永远就像是一场博弈，多多少少都有些赌的成分在里头。”
“而我赌的就是青山镇，会火。”
看着林风脸上自信的神色。
杜海突然间被说服了。
从一个业内人士的角度来看，青山镇在旅游开发上面确实有优势。
只是有时候有些地方，只是欠一把东风。
就像林风所说的一样，这东风来与不来，都是一场豪赌。
而在东风来之前，杜海他们需要做的，是把其他的事情都提前准备好。
“我明白了，林总。”
杜海笑着点了点头。
这场酒局，没有工作和人际交往的压力。
大家就像是朋友之间互相谈着一些不相干的事情。
田小武是酒量最好的。
这个娃娃脸一直到散场也没有醉过。
林风笑着拍了拍田小武的肩膀：“我觉得以后谈合作的时候，可以把你带上，就你这酒量绝对是大杀器！”
田小武憨憨的笑着。
本来林风打算要散场走了。
结果听到一阵敲门的声音。
打开雅间的门，走进来的人，正是林风熟悉的陈磊。
“没想到小风你过来了，还带朋友来了？”
“这是在谈生意吗？”
陈磊的头发又换了颜色，现在是张扬的酒红。
不需要背负家族的重担的陈磊，现在过得可是相当潇洒。
林风把酒杯放在吧台上，笑着摇了摇头说道：“我这可不是谈生意，我是带我的团队成员出来团建的！”
陈磊听到这话大吃一惊，也丝毫不掩饰自己的惊艳，挑眉问道：
“你们公司团队够可以的，团建来我们酒吧喝酒，高消费啊！”
看来陈磊也知道，自己这家酒吧定价高的离谱。
“放心，团建经费可充足着呢！”
“反正都是来喝酒，我这也算是来给你捧场了。”
林风笑着开了个玩笑。
陈磊点了点头说道：“看出来，林总你财大气粗了！”
看到陈磊，林风想起一件事来。
之前陈磊的哥哥陈军，可是在林风的公司当中投了一大笔钱。
足足五亿。
当时约定的是一个月百分之五的收益率。
现在算算时间也差不多到了。
所以林风在离开之前，特意嘱咐了陈磊一句：“磊哥，你哥的那笔钱的投资结果，应该过段时间就出来了。”
陈磊点了点头：“我回头跟我哥说一声。”