无论是旧城改造还是功能街区建设或标志性大楼，政府都只能是做规划，搭平台，具体的建设还是由社会力量完成的。
所谓的搭平台就是征地卖地，完成市政建设。规划做好，平台搭好，戏就由社会资本去经营了。所以，这个计划是否成功，最关键的一步不是计划本身，而是招商是否成功。
一城一街一楼的专题会议结束，陈庭芳将陈美玲叫到办公室。
“陈主任，计划已具备启动条件，组织一下相关部开一个协调会吧，计划容易做，执行计划才是关键。”陈庭芳对陈美玲说。
“嗯，除了城建、商务、城管、环卫环保、文化文物、供电供水、交通、治安之外，还需要通知其它部门吗？”这样的协调会，需要通知什么部门，陈美玲当然清楚明白，但她故意意招商局漏了。
“呵呵，陈主任，最重要的一个部门你漏了啊。其实，除了非职能性的部门，都应该全部找来。招商局是必须到会的，宣传、银行、等部会也应该到会，因为计划启动后，他们都肯定参与其中的。”陈庭芳说。
陈庭芳想了一下说：“领导，我觉得，还是先找几个主要部门开会做启动前准备，其它的部门则应该在计划正适执行后再开会较好一些。”
陈庭芳想了一下，点头说：“你的建议很好，那就先找城建、城管、招商、商务先开一个闭门会吧。”
“好，我等会就通知，您还有什么吩咐？”陈美玲说。
陈庭芳点了一支烟，想了一下说：“吩咐没有了，你会吧，跟你聊几句闲话。”
陈美玲点头在办公桌前的椅子上，她很奇怪陈庭芳竟然会跟他聊闲话，这是从来没有过的事，他要聊什么呢？
“万方公司你知道吗？”陈庭芳果然不是聊公事。
“听说过，但不熟悉。好像是一家石城的公司吧，总部在石城，听说在我市拿了不少路桥工程。”陈美玲说。
“嗯，听说万方公司的方万同一直坐镇本市，前几个月成立了一家新公司，买了不少旧城区的房子和周边的地块。”陈庭芳靠在老板椅子上，仰着脖子吸烟，一边和陈美玲说话。
“有人把计划漏了？”陈美玲皱眉说。
“那是肯定的，不然他怎么能提前买下旧房子，提前圈地。”陈庭芳点头坐直了身子，看着陈美玲说，“你认为，谁将还没通过的计划泄漏了？”
“咯咯，领导，你这话可把我问倒了，我又不会算，哪知道啊。”陈美玲大笑，然后又说，“反正不是我，泄漏的人也许是我们市里的，也有可能是石城方面的，毕竟知道这个计划存在，并能预知可以通过的人并不多，如果领导要查，应该不难。”
陈美玲真的搞不清楚陈庭芳想聊什么，自己应访是最没嫌疑的一个，他为什么要跟自己说这样的话呢？
“听说贵龙实业也参与了抢地抢房，唉，这些人胆子真的大，在审批下来产都僻过谣了，他们都不怕。”陈庭芳感叹说。
“呵呵，这种僻谣，只有那些没实力的公司会相信，真正有实力的公司，就算没有消息渠道，他们也有能力预测市场，预测市里的大势走向。旧城改造重建，对于山多地少的我市来说，那是必走的路。”陈美玲认为，那个所谓的僻谣，简直就是此地无银。
“是啊，大公司确实有这个能力。”陈庭芳又倒在靠背上，摆了一个舒服的姿势说，“天宫集团听说过吗？”