跟着盛装迎接我的沈映雪往咖啡厅里走,我有点摸不着头脑。
今天是什么重要日子吗?
望着沈映雪摇曳生姿的背影,我不禁如此想到。
不过我还是跟着她,到了一个包间之中。
说是包间也不准确,这里总体上还是个半开放的空间,只是通过装饰和布局结构,可以隔绝外界绝大多数视线。
“想喝什么?”沈映雪拿着菜单问我。
“额,随便吧。”我对咖啡没什么好印象,唯一感觉能喝的就是那种一两块钱一根的速溶咖啡。
不过有人科普说那玩意儿应该叫咖啡风味饮料冲剂,和咖啡不沾边。
如果是这样的话,那咖啡的确是挺难喝的。
大概这就是山猪吃不了细糠吧?
最后沈映雪给她点了一杯我没听懂名字的咖啡,给我则点了一杯苏打水。
看来她也看出我不爱喝咖啡。
我坐在这里有些局促,不过既然是找人办事,我也不好说换个地方。
沈映雪款款坐下,微笑问我:“晓飞,你说你想买一间房子,除了100万左右的预算,没有其他要求,对吧?”
我点点头,算上卡里的钱,我这次有一百一十多万的现金。
买一套一百万左右的房子,再装修装修,感觉就差不多了。
嗯,如果装修的钱不够,那到时候再说。
沈映雪从一旁的包里拿出几份打印好的材料,递给我说道:“这是我托朋友找到的几处还可以的房源,有新房也有二手房,都是性价比很不错的房子,你先看看。”
我道了声谢,接过资料看了起来。
这次沈映雪给我推荐的房子一共有四套。
第一套是建在高新区的新房,地段看介绍很好,有医院学校地铁站商圈什么的,一平要8000块,有一套两室两厅一卫的高层,看面积是118平米。
“这一套呢,是最近高新区新开的楼盘,位置很不错。这一套在17层,两梯四户,我托朋友帮我留着的。买的话他可以给个折扣,全款92万就能到手。”
我听着沈映雪给的介绍,心中已经很心动。
这套房子,怎么看都很好呀。
我看资料上标了一行字:公摊面积25.4%。
于是抬头问道:“沈姨,这个公摊面积到底是怎么回事?”
沈映雪看了看,无所谓地说道:“哦,这个啊,就是你房子外公共区域的面积,比如楼梯间、公共电梯区域这些,但购买的时候计入你的住房面积。”
我想了想,又拿出计算器算了一下,118的25.4%……29.972平方米?!
也就是说,这个面积一公摊,我实际居住的面积要缩小接近30平米!?
92W买了个88平米的房子?
我看抬头看了看沈映雪,从她的神色当中,这个所谓的公摊面积似乎是一个行业惯例。
当然,我也不是不知道公摊面积。
我只是没想到这玩意儿……这么黑!
这套房子瞬间没那么香了。
果断看第二套!
第二套房子是一套二手房,面积也不大,只有60多平。
看户型也是那种老式房,两室一厅,而且两室的面积都很小。
但就这种在我眼里看起来很不怎么样的房子,一平居然卖一万三?
而且中间产生的交易费都得我承担。
我又一次抬头看向沈映雪,眼中满是疑惑。
沈映雪这次解释道:“晓飞,这套房可抢手了!你别看这套房面积小,这可是市一高的家属楼!附近从幼儿园到高中,都是全Y市数一数二的好学校,你买了这这套房,以后你孩子到上大学前都不愁了!而且这几年房价一直都在涨,这套房你就是买来理财,也是超值!”
似乎是害怕我不理解这套房的价值,沈映雪在解释了一大堆后之后,还特意补充道:“这家户主卖房子的事儿也是刚透露出来,现在只在小范围里流转,你想买可得趁早!现在市里盯着一高家属院房子的有钱人家可一点都不少!”
我挠挠头,觉得这房子似乎确实挺好,如果我是为了理财或者有结婚的打算,买一套确实不亏。
但我现在只想买一套房子当自己家,花一百多万买个六十多平的老破小,并不符合我心意。
向沈映雪道过谢,我还是看向下一套。
第三套房同样也是一套二手房,但这套房子的价格就正常了许多。
房子在一个名为莲花苑的小区。
156平米的大户型,三室两厅两卫,水电气暖齐全的高层,一平售价5500,公摊面积大概22%,也就是34.32平米。
单元户型是一梯三户,在18楼。
整套房打完折,再算上各种手续费,只需要90万就能拿下。
而且这套房已经装修完毕,我只需要买点家具电器,就可以直接拎包入住。
尽管这套房的公摊面积依然不少,但对比起第一套房子,我竟然觉得还可以接受!
特别是可以领包入住这点,十分打动我。
虽然房子的位置在城市区边缘,但我倒觉得无所谓。
起码这边交通什么的挺便利,周围的配套设施也比较完备,作为一个家是完全没问题的。
三号房在我心中加一分!
不过本着货比三家的心态,我还是决定看看第四套房。
第四套房是新房,在一个名为龙鑫家园的小区中。
这套房倒是平平无奇。
在21楼,也是高层,二梯四户的结构。
水电气暖齐全,146平,价格是精装6500一平,公摊面积24%,算下来要95万。
怎么说呢,跟第三套比起来,第四套房也不能说没有优势。
第一就是新,这是新房,什么都是新的,我完全可以按照自己的心意改造,就是钱包不一定能扛得住。
第二就是交通要好一些,离市中心更近一点,也有地铁站。
至于生活配套设施,看起来和在莲花苑的第三套房也大差不差。
或许是沈映雪看出了我的纠结,她轻轻把手搭到我的手腕上,说道:“晓飞,看中哪套了?”
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