“那样就好,包大哥,你知道吧,现在在城里的人,一般的工薪阶层,特别是打工的,要买一套房子那是特别艰难的,房价太高了,高得离谱,一平方就要几千元,甚至上万元的都有,一套房最便宜的都几十万,一个工人一个月就是两千元左右,一年能存一万就不错了,就算能按揭,那利息也是非常高的,而且几十年都是做房奴!”吴凡表情沉重地说道。
“那我是相当清楚的!”包晓山非常率直地说道,“我以前就是包工头呀,房子卖什么价我还不清楚吗。我跟你说,首先就是相关部门赚了一大笔的钱,叫地产经济,低价从百姓手里征收土地,然后拍卖,一下子就赚了无数倍。拍到土地的地产公司自然也要大赚,反正不管多贵来的地,他们加上成本,然后定个十倍的价卖就是了,不愁没有人买,因为有刚性的需求!”
“还有,不少的炒房加入其中,推波助澜,甚至垄断房源,再高价转让。加上还有不少的有钱人,一个人买几套房,所以房价真得是节节高升,很多人一辈子都买不起一套房,而有收入的人咬咬牙买了一套房,未来的十几年也要再咬紧牙关,节衣缩食,过得人不如狗,难呀!”
包晓山说完就是一声长叹。
吴凡点点头道,“对,你都把表面现象和本质说出来了,可以说大部分的人都受房事之苦,苦不堪言,但是却只能默默承受,我就是考虑到这个原因,所以想在保障了农民的基本的教育医疗养老福利之后,再解决他们想在城里住,但买不起房的尴尬,当然这个事情,以后也能让一般收入的城里人也得到好处,所以就准备让你们走出桃源村!”
“太好了,吴凡,你的意思是要建造比市面上价格低很多的房子,让普通人都买得起房子吗?”包晓山一听就非常激动,“我虽然带队建了无数的楼房,但是我在城里其实还没有一套属于自己房子呢,动辄几十万,实在是望而生畏!”
“我就是这个意思,虽然我们不一定能让相关部门的地价降下来,但是我们能把地产公司这一段的利润降下来,我们只要保证微利就行,这样房价也至少能比现在降一半以上,你觉得呢?”
“不瞒你说,吴凡,虽然地价也高,但是只要是建高楼大厦,平均到每平方米的商品房面积上就不高了,一平方米卖四千的房子,地价可能就是一百元,然后就是成本,剩下的就是地产商的利润,非常惊人,如果能降低地产商的利润,房价可以比现在便宜三分之二!”包晓山更加激动。
“那就好,我们的目的就先降价百分之五十吧,能做到那样,就已经让百姓负担大大降低,基本上能做到住者有其房。如果控制得好,能降百分之六七十,那就更加完美了!”吴凡一脸憧憬地说道。
“哈哈,吴凡,我真要替广大百姓先感谢你一下!”包晓山朝吴凡鞠躬,然后非常肯定地说道,“只要是你想的事情,就一定能办得到。不久的将来,农民就能买得起城里的房子了!”
“不用气,虽然我的出发点是为了解决农民的住房问题,但是我想随着我们天水农产品公司进驻各村,修路架桥装路灯,搞生态菜场美化环境,不离村就有工作,有高收入,越来越多的农民会选择在自己家里建房子了,以后主要受益的就是在城里打工的和城里工作的人了!”吴凡又进一步分析道。