顶点小说 > 都市小说 > 银行错打八千万,我全买烂尾楼! > 第27章 龙安商业中心
    陈阳却是看向了陆望舒。

    他没有说话。

    他暗暗琢磨着雍城银行值多少钱。

    雍城银行只是一个地方银行,在东江有一定的实力,但是和大行是没法比的。

    估计市值千亿?

    和陆望舒这女人能给他带来的好处相比,区区千亿不值一提。

    回头贷款买了它?

    陈阳思索着,胡光宇却是突然起身,道:“陈哥,我也住附近,没事的时候可不可以来串门?虽然买不起,但我对这东园是真的喜欢啊,偶尔来拍个照也好。”

    “来就来呗!”

    陈阳无所谓的摆了摆手,道:“区区一个房子罢了,回头你也录个信息,除了我这睡觉的主楼,其他地方你自由出入。”

    “多谢了。”

    胡光宇暗自开心,能自由出入,起码是朋友了,这很值。

    从以前套的称呼陈兄弟到如今动不动就喊陈哥,他不就是在刻意交好吗?

    “什么谢不谢的,老胡,写字楼你有推荐吗?最好是看起来就很牛逼的那种,我想买一栋当公司总部。”

    陈阳开口询问。

    胡光宇闻言思索了一下,道:“盖楼倒好说,直接买的话还真不知道合不合适,普通的你肯定看不上,可比较好的也就只有龙安商业中心了,那地方距离你买下的这东园也近,跨过雍河大桥,开车十几分钟就到了。你要是能看上还好说,看不上就没办法了。”

    “龙安商业中心?”

    陈阳拿出手机搜了一下,果不其然,距离很近。

    整个龙安商业中心跨地面积挺大,内中一共有八栋写字楼,其中在售的有两栋,一栋是核心区域最好的,建筑风格很牛逼,就像是拼积木一样,具备科技感和艺术感,很适合当公司总部。

    而另一栋则是正常的商业写字楼,建筑风格中规中矩,但是看起来很新很简洁时尚。

    “它跟龙安国际酒店有什么关系?”陈阳想到了王耀祖。

    “哦,是了!”

    胡光宇恍然,道:“就是那个王耀祖他们那个小圈子一群人合资建的,龙安占据的投资比较多,并且投资了五星级酒店和各类配套设置,所以才命名龙安商业中心。

    他们都有股份,你如果想买的话可以问问王耀祖。”

    那老登这么有钱?

    陈阳诧异道:“之前八千万都拿不出来,他这么有实力?”

    “陈哥,那是因为你不了解他们的玩法。”

    胡光宇笑着说道:“据我所知,王耀祖身家二十亿,但他能够操纵的财富大概在四十亿左右,这其中包含了贷款,本金以及以他的影响力可以临时拆借的资金。

    他们这些人为了保证风险可控,会将财富进行不同形式的区分和统合。

    例如你买的那个烂尾楼,恒雅兰轩小区,这个项目是王耀祖自家公司的项目,王耀祖有着绝对控股,王氏地产的市值大概在十七八亿左右,王氏地产当时是真的很缺那八千万。

    当然,也不能非说是八千万,实际上就算是五千万也足够了。

    当时云海集团的齐家跟各方面都打了招呼,想针对王氏地产捞一笔,如果没有你去破局,王氏地产必然会贱卖恒雅兰轩。

    可这也并不意味着王耀祖真的缺钱。

    他有钱,在其他公司还有投资,例如这龙安商业中心,他的产业很多。

    但他不敢也不能将钱拿去硬抗齐家,因为没意义,齐家压得住他。

    他那个圈子里的人同样不敢借钱给他,借了王耀祖也不会要,因为一旦他们那个圈子合力,齐家就能名正言顺的将整个云海集团也拉下场,那个后果是王耀祖和他那个圈子承受不起的。

    所以陈哥你的破局很关键,你入场之后他们那个圈子就可以随意入场,王耀祖自然也就不缺钱了,齐家能对付王耀祖但对付不了他们那一整个圈子,齐家的脸面人情没那么大。

    而云海集团也没理由下场了,可以说是齐家功亏一篑,满盘皆输。”

    陈阳这才明白了王耀祖的玩法。

    很简单的道理,那就是鸡蛋不放在一个篮子里,给自己留下了足够多的退路。

    “陈哥!”

    胡光宇接着说道:“我建议你以后也建立集团公司,并以控股公司的方式掌控集团,再以集团掌控各大子公司,这样可以规避很多风险,其他的好处不说,就说贷款方面,这也可以有更多的名头去贷款。

    例如这次,你只能抵押100%的股份去向银行贷款,贷款完了之后只能以信誉贷款,信仰贷款的缺点你是知道的,利息高,风险大,会导致很多人望而却步。

    但如果有集团公司和控股公司就不同了,子公司抵押一部分,集团公司抵押一部分,控股公司还能抵押一部分,最后你自身信誉也可以借贷一部分。

    虽然总的来说还是那些东西,但是这样套环的情况下能够贷到的款肯定会比现在这样多出很多。”

    “还可以这样啊!”

    陈阳对于这些人的商业手段算是有了一些了解。

    对其他的他不感兴趣,但是对于借钱他是非常上心的。

    他转头看向陆望舒。

    陆望舒放下茶具伸手指了指自己,纳闷道:“又是我?这我可不行,钱是肯定够的,控股公司也好办,但是集团公司是有要求的,只是一家星海公司没办法组建集团公司,除非你再收购或注册几家公司。”

    “先记下,回头整!”

    陈阳笑了笑,这些天一直在商城里看技术,他已经有心仪的选择,所以子公司很快就会建立。

    交待了一句后,他拿出手机拨打了王耀祖的电话。

    “喂?老弟,今天是有时间了吗?我请你喝酒啊!”王耀祖的声音响起。

    “喝酒回头再说,最近是真的忙,龙安商业中心这两栋楼,多少钱?”陈阳干脆直接的询问。

    “你要买楼?”

    王耀祖迟疑道:“这片商业中心是我们一群老朋友一起合资弄的,我自己是做不了主的,不过你既然问了,那我可以给你说个大概价格,核心区的那栋楼最少也得九个亿,旁边的那栋便宜很多,但也要五个多亿。”

    “一个九亿,一个五亿,这么便宜?”

    陈阳看了看周围的房子,又向胡光宇,喃喃道:“还没我家贵呢。”

    胡光宇眼前一黑。

    那能相提并论吗?

    而且你对着我说是什么意思?

    借我家钱买我喜欢的房子,现在还要跟我炫耀吗?

    哥,咱们是自己人啊,我好心给你说这些,你转头就对我装逼吗?

    “老弟,怎么说?要不我拉个局,把人都喊上,咱们边喝边聊?他们肯定是想交你这个朋友的,价格还可以往下再压一下。”

    大雍河畔一处钓场,几辆豪车停在岸边,王耀祖手持鱼竿站在河边。

    旁边六七人听到动静纷纷丢下鱼竿走过来,围着王耀祖,等待着好消息。