顶点小说 > 都市小说 > 重生1987,我的老爹是港城首富 > 第140章  发展旅游业,把外国人当猪宰
    十三座洛克菲勒中心的大厦悄无声息地易主。

    这可是美丽国的商业中心,位于纽约市第五大道和第七大道之间。

    最高的主楼高达260米,共有70层!

    它一直是美丽国的财富象征!

    拿到其主权的李少龙心中也是欣喜万分。

    再过个五六年,美丽国的房地产行业便会重新崛起,到时候位于纽约核心商业区的洛克菲勒中心大厦,市值翻了几倍都是轻轻松松的事情。

    萧白在看到洛克菲勒中心物业公司的真实报表后,却没有那么乐观。

    “小老板,洛克菲勒商业中心的经营状况非常堪忧,空置率高达50%,租金……不说也罢。

    如果什么都不做的话,我们可能要承受其所造成的亏损。”

    洛克菲勒商业亏损几乎是必然的事情。

    出租率和租金都未达预期,还养着一大帮吃闲饭的美丽国老爷,三菱地所的又担心开除这些人遭到反噬,束手束脚下利润自然一再创下新低。

    李少龙要让萧白做的第一件事就是……

    “破产?”

    “老板你要让我们对洛克菲勒商业中心的破产保护?”

    “对,我们可以借此无责任清理一大批闲人,以及将所有美丽国职业高管都一并开除!”

    申请破产保护,并不是说直接就倒闭了。

    产权方可以趁着破产保护期进行资产重组。

    直到无法挽救这家企业,才会正式宣布倒闭。

    所谓重组就是把原来的公司架构全部推倒重建,建立新的股权结构和任命新的管理团队。

    美丽国的《破产法》是偏向保护资本的,所以重组后的股权结构中唱主角的仍是老股东。

    这么做的好处是可以推翻所有的劳务关系。

    和你签劳动协议的是老商业中心物业公司工和我公司有什么关系?

    申请破产那一刻起,所有的劳务关系都统统无效。

    即使一些人可以留下来,也需要签订新的劳务合同,工龄也会被清零。

    萧白听此连连点头:

    “小老板,您这招妙啊,我们能省下一大笔钱。”

    “这可不是我想出来的主意,还要感谢美丽国资本家的法律,我们只是稍微利用一下而已。”

    李少龙从不打无把握地仗,从他盯上洛克菲勒商业中心的那一刻,他就咨询了自己的法务。

    “第二件事,让金武以三鑫物业公司的名义入股我们重组的新公司,代价就是帮忙解决几亿美元的债务问题。”

    三鑫公司的钱自然来自于樱花。

    这样一来,李少龙就能轻轻松松地洗干净4亿美元。

    “让金武入股?”不是萧白对金武有什么偏见,而是金武干的事情的确有点风险。

    “这件事还真的非要金武才能做好。”

    “您是想让金武来操作这家新物业管理公司?”

    “是的,以后我们万富仍是十三座大厦的主权拥有者,而金武负责管理和运营。”

    萧白有点跟不上小老板的思维,为啥一定要金武的三鑫来负责管理呢。

    难道小老板是不信任他们的管理运营能力?

    李少龙看出了萧白眼神中的疑惑,笑道:

    “萧总,洛克菲勒商业中心亏损可不是仅仅是经营上的问题,最关键的还是美丽国不动产行业萧条,一般的运营思路止损可以,但很难创造高额盈利。”

    萧白认可地点了点头,即使万富地产在运营商业中心很有心得,但他也只能保证洛克菲勒中心少亏一点钱而已。

    “小老板,金武就有办法让洛克菲勒中心盈利?”

    “是的,我打算让金武在洛克菲勒商业中心大搞旅游业!”

    “旅游?”

    这是萧白从未想过的赢利点,洛克菲勒作为商业中心,重心自然要放在商业上。

    但转念一想,洛克菲勒商业中心的确很有发展旅游业的潜力。

    作为美丽国地标,每年都有很多来自全球的游来打卡。

    “我打算在主楼修建一个观景平台,想要俯瞰整个曼哈顿的景色就必须给我们门票费用,我们重点鼓吹曼哈顿的夜景!”

    为何要鼓吹曼哈顿的夜景呢?

    因为赚钱啊。

    夜景都看了,来都来了,在洛克菲勒商业中心吃个饭不过分吧。

    饭都吃了,天色也晚了,留住一晚上也是可以接受的吧。

    “之所以这件事要金武来做,是因为我想让他搞个旅游公司。”

    这个旅游公司可不是什么正经公司。

    专门打着低价的名义吸引人抱团,然后一路上除了呼吸不要花钱,什么都要额外付费。

    什么艺术品、什么导游购物环节统统都安排上。

    萧白忧虑地说道:

    “老板这不是坑人嘛。”

    “旅游嘛,做的就是一锤子买卖,有些人一辈子能来一次纽约就很不错了。

    金武要做的就是不停地拉人来洛克菲勒中心消费。”

    萧白点了点头,觉得小老板说得有道理。

    现在洛克菲勒商业中心差的就是人流量。

    能同时容纳25万人次的大商业中心,现在非常的清冷。

    如果游来了,光卖观景台的门票,他们每天都能多出上百万美元的收入。

    游消费还能带动整个商业中心的收入。

    人多了,商家和企业自然会入驻,他们的租金自然也会跟着水涨船高。

    这么一看,洛克菲勒商业中心的确有很大未被挖掘的商业潜力

    而如此游走于法律边缘的事情,还真的非金武来做不可。

    “我们要做的就是鼓吹洛克菲勒中心是人类的艺术之都,从雕塑到建筑布局,往宗教象征上靠就行,以此来增加它的艺术属性,再搞几个人造的景点,让游打卡……”

    “我们的租金也要跟上,以这种模式经营一段时间,让商户们都尝到甜头。

    再借着重组的机会,我们可以和所有的商户和入驻企业重签一份租金合约。

    愿意配合的商户,我们可以用旅游团为其输送用户,强制游消费,不消费就不准离开……”

    萧白听得是一阵头皮发麻,这低价团还真的一点都不低价啊。

    小老板坑起外国人,真是丝毫不心慈手软啊。