魔都新区成立于1990年初。
上面同意了魔都官方大力发展新区的申请。
此后在黄浦江边陆家嘴区域形成了龙国最大的金融贸易区。
三座世界级摩天大楼拔地而起!
全国鼎鼎有名的富人小区汤臣一品。
以每平方13万/平方米的成交价震惊世界。
最贵的一处豪宅价格达到了惊人的1.3亿!
在此后的二十年里,汤臣的成交价不断攀升。
不是在刷新房价记录,就是在刷新房价记录的路上。
而汤臣一品的所处的位置就在陆家嘴金融区滨海大道旁。
深城和京城自然不用多说,因为优厚的地理条件,诸多天价商区纷纷立项。
这些都是稳赚不赔的项目,即使每年收租都是一笔极大的收入。
“爸,我们可以趁着地价低的时候圈下一些城市的核心地块。
等到周边设施健全,商业氛围浓重的时候,再用银行的钱开始起高楼建大厦。”
先囤后建,还是李半城给他的灵感。
这位首富先生,最擅长的就是囤地,等到房地产巅峰时再完成项目售出。
正是这种不出力坐等现成的态度,被大众和同行所诟病。
李万山听到这个想法也是眼睛一亮:“这个主意好!”
“其实金融嘛也是有好项目的,我圈里的一个朋友跟我说,内地打算进行国库券改革,允许国库券自由买卖。”
国库券其实就是内地经济部门发行的国债券。
内地此前实行的都是计划经济,国库券的发行都是靠国有单位内部指派消化,更像是一种行政任务。
加上货币贬值,通胀高涨,没有人愿意去花大几年时间等待国库券变现。
以至于在黑市,一百面值的国库券,一般情况下只能卖到八十块。
随着改革开放国家要用钱的地方也越来越多。
国库券发行变成了经济部门的重中之重。
遂决定在一些城市开放国库券自由交易试点,让地下交易变得正规化,有了流通价值,国库券的价值自然也会跟着攀升。
“你的意思是利用信息的不对等,在偏远地区低价买入国库券,然后在国库券价格较高的城市卖出,赚取差价?”
“不不,我们自己去干这件事反而有点费力又不讨好。
我的想法是,在魔都成立分部,专门从国库券贩子手里回收国库券。”
李万山更迷糊了,倒卖国库券的确是小商小贩干的事情。
但从这些二道贩子手中回收国库券又有什么好处呢。
“爸,我还知道一条消息,因为内地通胀高涨,货币严重贬值,央行在不久前决定给长期储蓄用户贴息的同时,还另外发放保值补贴。
这直接导致长期存款的实际利率高达20%!”
李万山听到这个数字立马回过味来。
他像是发现了什么华点一般,高声问道:
“你的意思是,国库券也会跟着贴息的同时,给予保值补贴?”
“是的,国库券可是国家公债如果低于长期存款利率一定不会有人乐意买单,提高利率是必然的事情。
我们收购国库券,等着贴息保值补贴的公告一下来,国库券的价格自然会跟着疯涨,我们立刻转手就能大赚一笔。”
李万山听得是连连点头。
别人只想到了倒卖国库券能快速赚取利益,李少龙却能从国家经济大层面推断出未来的经济政策,从而看到商机,这实属难得。
就在李万山觉得李少龙的分析到此为止时,李少龙的声音却再次响起:
“至于科技方面……”
“你不会觉得科技都有可投资的项目吧。”
“怎么就没有呢?”
“爸,国内的电话交换机有很多地区还在使用人工交换系统,港城如今已经在使用最先进的程式交换系统。”
李万山又来了精神,他笑道:
“你是想将程式电话交换机卖到内地,抢占内地的交换机市场?”
李少龙却摇了摇头,解释道:
“爸,程式交换机技术大多都掌握在欧美人手里,你觉得他们会将专利卖给我们?”
“我们做他们的代理商还不行吗?”
“爸,虽然我们是奸商,但替外国人赚同胞的血汗钱,这种事我还做不出来。”
欧美高科技公司仗着自己有先进技术,在全世界收取高额专利费。
内地九十年代想要装一部电话,要花费两千多元,这几乎是一个家庭一整年的收入!
电话通讯收费更是高得惊人。
造成费用高额的原因很大程度上是因为,通讯商使用的都是合资公司的技术。
李万山赞赏地点了点头,这句话很有骨气,不愧是他李万山的儿子。
“那你的意思是?”
“我们投小钱赚大钱,投资内地有雄心壮志的高科技公司,给他们一部机器,他们拆个几遍就知道其中原理了,造出来只是时间问题。”
李少龙从不怀疑龙国人的智慧和研发能力。
他记得初创的龙为就是靠着研发出的程式交换机赚到了第一桶金,走上了通信技术自研的道路。
李万山点了点头,如果能花小钱自己研发出来,自然是一劳永逸坐等收钱,内地那么大的市场,完全可以靠这门技术赚得盆满钵满。
听自家儿子这么一分析,李万山觉得内地是处处都是商机,最难得的是内地市场还是一片蓝海,谁先介入谁就掌握了先机。
“未来万富集团的发展重心肯定要慢慢地向内地倾斜,十几亿人口的大市场要是潜力迸发出来,足以震惊世界!”
“儿子既然如此,那么我就要对王代表一行重视起来,要以最高的诚意接待对方。”
“爸,我也是这个意思,我们能不能拿到内地的房地产牌照和金融牌照,以及低价买入地皮,完全都要看和对方这次的谈判。”
说到这,李少龙顿了顿才继续说道:
“爸,我们还要趁着这个机会,表达我们的爱国盼归的情怀才对。”
“你的意思是,我们要交一份投名状?”
“投名状还不至于,至少要公开表达立场。”