顶点小说 > 都市小说 > 重生60带空间 > 第472章 耍小聪明
    一坐下后,那程彩莲也是很有眼色的帮他们都倒了茶之后,才开声道:“林生,这幢永利大厦一共是五层,每层一千二百尺,在中环这的位置算是很好的了,也是郑生一家要移民,所以才想着出售,光每月的租金都收不少呢?”

    而坐一边的郑富有也是连忙接口道:“唉,是啊,林生,我们老两口一辈子也就这么一个女儿,也是为了她着想,所以忍痛割爱,我手头里还有另外两幢,如果这幢你不满意的话,可以看看其它两幢资料。”说完,他看向了房产经纪程彩莲。

    得到信号的程彩莲也是连忙从后面的资料柜子里拿出来几份资料,递了过来。

    林昊也没气,直接拿起资料看了起来。

    嗯,另外两幢,都是在中环这里,一幢是四层,每层一千尺,另外一幢也是五层,同样每层一千尺。

    里面还有这两幢大厦的布局图。

    而且连房产资料都有复印件。

    林昊只是看了看主要的修建年限,现在的大厦都大差不差。

    但产权证明这些清不清晰还得郑文这专业律师来看。

    林昊看这资料时,郑家夫妇也都没说话,正小心的喝着茶。

    看来他们真的是有点急啊,连价都还没谈呢,就提前把底牌露了出来。

    林昊也不管他们是不是真的因为移民才低价卖这房子。

    把手里的三份资料都交给郑文,让他先看看这大厦有没有其它问题,能不能过户。

    而郑成邦自进门之后,就一直在边上看着。

    毕竟这不是他的主场,一会讲价才需用到他。

    所以也只是看了看几幢大厦的面积和楼层。

    自己也拿起笔纸在那里写写画画。

    看了几分钟后,郑文放下手里的资料,对着林昊点点头,表示这几幢大厦的产权都没问题。

    这时林昊才开口道:“郑生,这三幢大厦我都很喜欢,我可以直接打包一起买了,而且我还可以用美元现金结账,就是不知道你这个打算卖多少钱?”

    本来还心情忐忑的郑家夫妇,一听林昊这么大手笔,直接要把三幢大厦都包圆了。

    还能用美元交易,马上喜上颜开道:“林生,你放心,如果你能一次性把这三幢大厦都收购了,我这肯定都给你优惠,你看一尺45元香江币怎么样。”

    因为三幢的楼层都不同面积,而有一幢还是四层,郑生怕整幢整幢估价的话,那四层的卖不上价,所以耍了个小心眼,直接以每尺多少钱来算。

    那样他这三幢楼都可以按尺来算,要知道,现在房产证上面的资料可都是记录的建筑面积啊,那样他能多卖不少钱。

    林昊还没讲话,坐在一边的郑成邦插口道:“程彩莲,你这是什么意思,如果说你的顾不知道,你做这么多年的房产经纪你也不懂吗?买大厦那有这样算的,这不是坑人嘛?”讲完还有点气愤的跟林昊讲了这里面的猫腻。

    林昊本来觉得也没啥,可是听到郑成邦这样说后,发现这郑富有是把他当傻子骗啊。

    如果真的按这多少尺来算,那自己得多花不少钱啊。

    因为现在很多人买房子都是按实用面积多少,再估个差不多的价格,如果都按建筑面积,很多大厦的建筑设计师都不一样。

    有些人设计的很好,能把所有地方都利用上,买到这样的大厦当然赚到了。

    但有些没那么厉害的,浪费了很多位置,那就很亏。

    这在行内可以说是透明的情况,没想到一上来这郑富有就想骗人。

    而程彩莲这时也有点儿尴尬,她不明白这郑生为啥会突然这样。

    难道是看林生年轻,想着忽悠他。

    可也不看看,人家虽然年轻,但是带了自己的房产经纪还带了律师。

    坐在一边一直没说话的郑家媳妇插嘴道:“我们怎么坑人了啊,大家都是这样的嘛,大不了我们降一点点嘛。”讲完还没好气的瞪了一眼郑成邦。

    林昊知道情况后,自己不可能这样当冤大头,也没理会郑富有的老婆。

    反而看向郑富有道:“郑生,我是有心买你这几幢大厦的,我自己也带了人,所以也别把我当傻子,还是透明一点的好,我也不跟你算这一尺多少钱,就直接说吧,你这三幢大厦总共想卖多少钱,给个一口价,如果价格合适,当场答合同付款,如果不合适,那我也不打扰你发财,如何。”

    哼,本来林昊也想和和气气的,没想到这人是个笑面虎,那也没必要气了,反正这中环的大厦也不止他这一家有。

    而程彩莲无疑是最尴尬的,她连忙拉着郑家夫妇走到外面,跟他们好好说了一通。

    但郑家的老婆还在那不依不饶的不想降价,最近把程彩莲搞的没脾气了,直接说如果再这样下去,那大厦她也没能力帮他们卖了,让自己另请高明。

    这才让郑富有下定了决心。

    他也了解到,现在的香江,能一次性拿出现金来收购他大厦的人有,但那些人他都够不着。

    本也想着能赚点是赚的心思。

    可是没想到这林生性格这么刚。

    现在做什么生意,不都是你报个价,我还个价,互相拉扯几个来回才确定下来的嘛。

    心里暗暗算了一下,才进来坐下后道:“林生,不好意思啊,内人刚刚不会讲话,冒犯了啊。你看这样可好,这幢的话26万香江币,别一幢五层的20万香江币,而最后那套四层的18香江币怎么样?”报完价还紧张的看向林昊。

    林昊心里暗算了一下,这三幢加一起的话,就是64万香江币,折合成美元也就8万左右。

    但搞他这价算,那一尺差不多也要到42元香江币了。

    还是搞照实用面积算的,如果搞照建筑面积也要到40元左右.

    了解到现在中环的楼价,也差不多,但是刚刚这人竟然想骗他,那不能这么干脆。

    接着跟郑成邦小声的商量了一下。

    他刚刚也算出来,这价格在中环这里,不算高也不算低,主要看林昊本人的意愿,他也说了,如果林昊不喜欢的话,大不了再找别人,他在这行干的久了,还认识别的经纪,也能找到卖家的。

    林昊想了想直接道:“郑生,我还个价,如果觉得合适,那我们直接成交,不合适就算了。”

    郑富有也知道刚刚自己耍的小聪明有点不仗义,直接让林昊讲。

    林昊也是点点头,直接道:“三幢一起,我最多给到60万香江币,也就是7.5万美元,合适的话,我可以当场交钱。”说着,从背包里掏出来准备好的美元,一沓沓的放到了桌子上面。

    本来还想着拒绝的郑富有,当他看到桌子上那绿油油的美元时,一下子停住了嘴。

    钱如果没有具象化,那都是一个数字,但是一大沓那么多现金放在那里,给人的冲击力还是很强的。

    而林昊能明显感受到,其他几个的呼吸也急促了几分。

    特别是那程彩莲,她喘起来脸都红了。